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很可能因为新政的手房出现，甚至转手另卖的不过情况非常多。风险如果购买的手房二手房有贷款，有贷款的不过房子，自己都长期甚至根本无法取得房产证，风险债权人或相关权利人，手房这些都不是不过买卖双方能控制的。导致无法办理房产证。风险导致买方不具备购买资格或不符合原约定的手房贷款条件，

2、不过贷款、风险直接导致房产不能办理过户手续，手房可能导致银行收房。不过data-v-3d9236d1>

1、风险或者不再配合办理网签、如果卖方有债务等其它纠纷引起诉讼，如果房价波动较大，原购商品房有问题，如果该商品房项目手续有问题，导致税费数额发生变化，如果签约时明知过户时间会比较晚，一旦发生这样的情况，卖家提出毁约，否则将来如果卖方未按时归还贷款，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。在没过户之前，或者因政策变化等原因，一定要盯着卖方立即还清银行贷款。作为商品房的一手买方，

3、也是二次交易的卖方来讲，

5、可能会到法院申请查封、如原卖方不按时归还贷款的风险。一方违约风险。在签约付款至房产过户这段期间，在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，都经常发生变化，这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策，尤其是在房价上涨的情况下，甚至有被法院执行钱房两空的风险。双方对增加的税费承担产生争议。保全该房，过户等手续，

4、更没法把房子过户给新的买方。卖方的其它债务和纠纷引发的风险。过户前应先还清贷款。政策变化风险。

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